【纽澳】QV:奥克兰最新房屋均价为$1,054,974,最近三个月房价上涨1.6%!

 2018-02-09 Roy Liu  新西兰生活网

 

  【本文导读】根据QV最新的房价数据,在过去的一年中,惠灵顿地区的房价上涨了9%,而奥克兰地区房价的涨幅仅有0.7%。
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【正文部分】:

随着LVR限贷政策有所放松,持续强劲的净移民,较低的利率水平和住房供应短缺的现状,依然是房价继续上涨的有力保障。业内人士认为,房价将在本月和下个月继续上涨。

  【新西兰生活网 nzlifes.nz】后花园新西兰房地产在线2月9月报道:根据QV最新的房价数据,在过去的一年中,惠灵顿地区的房价上涨了9%,而奥克兰地区房价的涨幅仅有0.7%。

  据悉,惠灵顿的房屋均价达到了$634,811,而奥克兰的房屋均价为$1,054,974。

  惠灵顿地区的房租水平在过去一年也有所上涨。QV惠灵顿的高级咨询师David Cornford表示,城市人口的增多和住房供应的短缺,造成了房价的不断上涨。

  “目前,在惠灵顿,人们对住房和土地的需求非常大,特别是在Churton Park, Grenada和Aotea地区。我们还发现,在一些热门的地区,比如在Karori或Khandallah,价格在$100万和$150万之间的住房非常抢手。” David Cornford说道。

  在全国范围内,房价的上涨幅度为6.4%,房屋均价达到了$671,531。但基督城在过去一年的房价下降了0.6%。其中,基督城西南部的房屋均价下降至$471,587,跌幅为1.2%。

  QV的总经理David Nagel表示,在节日期间,许多地区的房屋交易都比较平淡。不过,随着假期的结束,全国市场都在明显回升。以奥克兰为例,当地的房价最近3个月的增长率为1.6%,明显超过了去年最后一个季度的房价涨幅。

  LVR限贷政策有所放松,这也让投资者和首次置业者长舒一口气。而持续强劲的净移民,较低的利率水平和住房供应短缺的现状,依然是房价继续上涨的有力保障。David Nagel认为,房价将在本月和下个月继续上涨,不过涨幅不会太大。

  QV奥克兰的物业咨询师William Liew表示,在经历了圣诞假期之后,房市在今年1月份已经平静下来,买家买房的意愿似乎并不强烈。

  陶朗加的房价上涨了3.9%,至$698,875,罗托鲁瓦的房价上涨了9.8%,至$417,258。

  在南岛,尼尔森地区的房价也在上涨,在过去12个月内上涨了5万多新西兰元。2017年1月,尼尔森地区的房屋均价约为508,000美元,但今年1月的房屋均价猛涨至$55.8万,涨幅为9.9%。

  塔斯曼地区的房价出现了更大幅度的上涨。房价较去年同期上涨了12.6%,平均该地区房屋均价为$560,907。

  QV尼尔森的房地产咨询师Craig Russell)表示,尼尔森/塔斯曼地区对住宅的需求十分强劲,特别是那些价格在$70万以上的房产。

  以下是2018年1月新西兰各地的房屋均价统计(数据来源-QV):

【部分内容编译自NZ Herald】

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